Yazar: Konut almadan önce sormanız gereken 12 soru
Binanızı Nasıl Kontrol Edersiniz?
Gerçek kontrol ehil ve yetkili kişiler tarafından yapılmalıdır. Ancak siz de aşağıdaki şekilde kontroller yaparak riskler konusunda fikir edinebilirsiniz.
Aşağıdaki sorularda 5 ya da daha fazlasına evet yanıtı veriyorsanız, binanızın olası depremde hasar alma riski yüksektir ve yetkililer tarafından kontrol edilmelidir.
- Binanız zemin etüdü yapılmadan / yerel zemin koşulları dikkate alınmadan mı inşa edilmiş?
- Binanızın alt katları dükkan olarak mı kullanılıyor?
- Binanız 1999 depremi öncesinde mi yapılmış?
- Binanız eski tarihli bir deprem yönetmeliğine göre mi yapılmış?
- Binanızda çıkmalar var mı?
- Özellikle kolon, perde ve kirişlerde gözle görülür çatlaklar var mı?
- Özellikle bodrumda rutubet var mı?
- Kolon, perde ve kirişlerde bulunan demirlerdeki paslanma var mı?
- Binanızı inşa eden müteahhit/firma yetki belgesi olmayan bir firma mı?
- Projede izin verilen kat adedi aşılmış mı?
- Binanızda ilave kat çıkılmış mı?
- Binanızda bulunduğunuz deprem bölgesinde kullanılmasına müsaade edilmeyen beton sınıfı mı kullanılmış?
Tüm bunlara vereceğiniz cevaplar, binanızın sağlamlık testi için ilk adımı sağlayabilir. En doğru bilgi için, binanızı kontrol ettirmeli ve onaylanmış belge ile tasdiklemelisiniz.
Betonun Kalitesi Nasıl Ölçümlenir?
Depremden etkilenen ya da etkilenecek ülkeler arasında ön sıralarda yer alan Türkiye için betonun kalitesi yadsınamaz bir oranda dikkate alınması gereken bir konudur.
Betonun kalitesi, beton tazeyken alınan küp veya silindir numunelerin 28 gün havuzda bekletilmesi sonrasında kırılarak, dayanımının belirlenmesi ile takip edilir. Aynı betondan hem beton üreticisi, hem yapı denetim hem de Çevre ve Şehircilik Bakanlığı denetim numuneleri alarak gerekli testler yapılır ve gerekli dayanıma uygun olup olmadığı belirlenir.
Günümüzde hazır beton üretimlerinde alınan numunelere çipler atılarak, bu numuneler EBİS adı verilen elektronik takip sistemleri ile kontrol edilmektedir. Bu özelliği ile kalitesi en sıkı takip edilen yapı malzemesi betondur demek yanlış olmaz.
Beton kalitesi hayati öneme sahip, göz ardı edilemeyecek ve riske atılamayacak
kadar önemli bir konudur ve kalite anlamında yaşanan bir problem geri dönülemez noktalara ulaşır. Betonun dayanıklılığı, beton döküldükten 28 gün sonra belli olur ve bu durum üretici firma seçiminin ne kadar önemli olduğunu gösterir.
