23 Haziran 2019
yuzen-ev

Yüzen Ev Nedir?

Denizde yaşamak herkes için kolay değildir. Arabanız için bir garaj, evinizin altında bir market ya da yürüyebileceğiniz bir sokak olmadan yaşamanız gerekir. Ama manzarası çok güzel olan ve istediğiniz anda bambaşka bir şehre hemen taşınabileceğiniz bir evde yaşamak çok iyi bir seçenek olabilir. Ev gibi kullanılan teknelerin aksine yüzen evler; bir yere geçici olarak demir atmış ve temeli olan tek ya da iki katlı evlerdir. Su üzerinde temeli oluşturulan bu yapılar, ahşap ve beton ile inşa edilebiliyor. Evin temelleri suyun hareket noktasına bağlı olduğu için, istenilen zamanda suda hareket edebiliyor ve farklı bir şehre ya da limana götürülebiliyor. Daha önceden kullanılmış tekne veya gemi malzemelerinden veya prefabrikten inşa edilebilmesi sayesinde geri dönüşüme katkı sağladığı gibi ,maliyeti de uygun oluyor. Hem maliyetsiz hem de lojistik olarak kolay taşınılabilir olması yüzen evlerin tercih edilmesinin en büyük sebebi. Örneğin Ege Denizi’nde yüzen evinizde konakladıktan sonra isterseniz güneye inerek Akdeniz’de kalabilirsiniz. Peki yüzen evlerin su alması ya da batması gibi bir riski yok mu? Aslında böyle bir problem yok. Evin inşaat sürecinde kullanılan malzemeler sayesinde bu risklerin önüne geçilebiliyor ve ev güvenli bir hale geliyor. Örneğin; Hollanda’da geliştirilen iki katlı yüzen evler, su basma zamanlarında yüzdürme ve bodrum şeklinde ek alan sağlayan 70 tonluk […]
23 Haziran 2019
endustriyel-ev

Endüstriyel Stil Ev Nedir?

Endüstriyel stil evler genelde; açık ve geniş alana sahip ve iç duvarları olmayan evlerdir. Daha önce ticari veya endüstriyel amaçlarla kullanılmış yerlerin ev olarak kullanıma uygun bir hale getirilmesiyle oluşturulmuş yaşam alanlarıdır. Endüstriyel stildeki evler, ilk olarak 1940’ların başında New York’taki sanatçıların büyük boş salonları veya fabrika alanlarını ev olarak kullanmaya başlamaları ile ortaya çıkmıştır. Sanatçılar daha büyük alanları olan yerlerde hem çalışmak hem de ikamet etmek için bu tarz büyük endüstriyel binaları dekore ederek, kendileri için uygun birer ev haline getirmişlerdir. Bu akım daha sonra Paris ve Berlin’e de taşınmış ve birçok endüstriyel bina ev olarak kullanılmaya başlanmıştır. Günümüzde ise endüstriyel evler “loft apartment” olarak da adlandırılmaya başlamış ve sadece sanatçılar tarafından değil birçok farklı meslek grubu tarafından tercih edilir hale gelmiştir. Özellikle geniş alana sahip evler bulmanın zorlaşmasıyla, büyük bir yaşam alanı isteyen kişiler bu tarz ticari ve endüstriyel boş binaları ev olarak dekore etmeye başlamışlardır. Endüstriyel evlerin geniş olmalarının yanı sıra en büyük pozitif yanlarından biri, dekorasyon konusunda daha rahat ve kolay uyarlanabilir olmalarıdır. Çoğunlukla iç duvarlara sahip olmadıkları için evi çevreleyen beton duvarlar boyanmadan kullanılır ve sade bir görüntü elde edilir. Duvarların üzerindeki borular gizlenmez ve daha büyük pencerelere sahip olmanın avantajı kullanılarak perde de tercih […]
23 Haziran 2019
shutterstock_105894032-2

Satın Alınan Evin Yasal Belgeleri Var Mı?

Ev satın almak en iyi yatırım yöntemlerinden biri olmakla birlikte yaşayacağınız yeri, dolayısıyla yaşam biçiminizi de belirleyecek bir yoldur. Evin konumunu, iç ve dış yapısını beğenip satın alma aşamasında dikkat etmeniz gereken birçok önemli konu bulunmaktadır. Öncelikle, evi yaşanabilirlik ve sağlamlık açısından ölçümlemeniz ve araştırmanız gerekir. Bu doğrultuda evin belgelerini kaynak olarak kullanabilirsiniz. Peki satın aldığınız evle birlikte mutlaka incelemeniz gereken belgeler nelerdir? Tapu: Satın aldığınız evin tapusu en önemli ve değişmeyen evraktır. Tapuyla beraber, özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde görülen, Kentsel Dönüşüm riskini de görebilirsiniz. İskan Raporu: Özellikle inşaat halinde bir ev alıyorsanız iskan raporu olmasına dikkat etmek gerekiyor; çünkü iskan raporu sayesinde oturabilme izni alınabiliyor. Yapı Ruhsatı: Yapı ruhsatı olmayan mülkler kanunen kaçak sayılmaktadır. Bu nedenle ruhsatsız bir yeri satın alıp almadığınızı bilmeniz önemlidir. Bunun haricinde ruhsatla birlikte yapının herhangi bir yapı borcu olup olmadığını da görebilirsiniz. Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti: Tapuyla beraber görebileceğiniz bu belgeler, özellikle apartman gibi çok katlı yerlerden ev almanız durumunda, katın bağımsız bir bölüm olduğunu gösterir. Mimari Proje: Alacağınız evin çizilmiş ve onaylanmış mimari projeye uygun olup olmadığını kontrol etmeniz için projeyi inceletmeniz önemlidir. Enerji Kimlik Belgesi: Satın alacağınız evin enerji kimlik belgesi sayesinde evdeki enerjinin verimlilik seviyesini görebilirsiniz. Tıpkı beyaz eşyalarda […]
23 Haziran 2019
satin-alinan-evin-degerlenmesi

Satın Alınan Evin Zamanla Değerlenmesi

Konu bir mal ya da mülk sahibi olmaya geldiğinde her zaman ilk öneri konut üzerine olur. Ev satın almak adeta geleceğe en büyük yatırımı yapmak gibidir. Peki bu düşüncenin kaynağı nedir? Tabii ki satın alınan evin zamanla değerinin artması ve satmak istediğinizde öncesinde harcadığınız bütçenin çok daha fazlasını elde edebilme şansı… Bir evin zaman içerisinde değerinin artması, birden fazla faktöre bağlıdır. Bunlar arasında evin konumu, büyüklüğü, sağlamlığı, çevresindeki ulaşım imkanları ve hatta komşuluk ilişkileri… Eski zamanlarda konut alınırken dikkat edilen en önemli şey, lokasyondu. Çünkü evi zaman içerisinde tadilatlar ile onarma, büyütme ya da değiştirme imkanınız olsa da lokasyonunu ve çevresini değiştiremezdiniz. Fakat artık büyüyen şehirler ve artan nüfus nedeniyle lokasyon da değişken hale geldi. Yeni konut ihtiyacı, şehirdeki nüfus dağılışını büyük ölçüde etkiledi ve belki de satın aldığınızda çevresinde hiçbir şey olmayan evinizin artık okullarla, alışveriş merkezleri ile ya da farklı toplu taşıma durakları ile dolmasına imkan verdi. Bu da evinizin değerinin birden artmasını sağladı. Satın aldığınız evin değerlenmesinin bir yolu da projeden ev almanızdır. Proje aşamasında olan ev tamamlandıktan sonra çevresel gelişmeleri de artabilir. Bir yatırım amacı olarak ev satın alıyorsanız; evin zaman içerisinde değerlenmesi ve o sürede yıpranmaması için proje aşamasında ev almak doğru olacaktır. Böylelikle ev […]
21 Mart 2019

Çevre dostu bir binada yaşamak isteyenlerin dikkat etmesi gereken unsurlar nelerdir?

ÇEVRE DOSTU BİR BİNA TERCİHİNDE NEYE DİKKAT EDİLMELİ? Doğayla iç içe, çevre dostu ve enerji tasarrufu sağlayan bir dairede yaşamak birçok insanın hayallerini süsler. Fakat hayat şartları bizleri bütçemize en uygun konuta yönlendirip, konum, ulaşım, metrekare açısından en elverişli daireyi seçmeye yöneltir. Sağlam, güvenilir ve enerji tüketimini en aza indirgeyen konutları bazen görmeyiz bile. Ancak, bu tarz konutlar aslında elektrik, su, doğalgaz gibi kaynakların daha az tüketilmesiyle birlikte bütçe dostu konutlardır. Çevreye duyarlı; atmosfere daha az zarar veren binalarda yaşamak isteyenler için gelin bu konuyu biraz irdeleyelim. Yapılan araştırmalarda elektriğin yaklaşık yüzde % 60’ı, kullanılan içme suyunun yaklaşık %15’i binalarda tüketilmekte. Bu gözle bakıldığında konut sektöründe de çevrecilik giderek önem kazanmaya, yatırımcı veya çevreci bireyler tarafından tercih edilmeye başlanmakta. Daha az doğalgaz, daha az su tüketen, atık madde kullanımını % 50-90 oranında azaltan çevreci binalar, oldukça rağbet görmekte. İnşa edilen binaların, yeşil bina olarak tanımlanabilmesi için bazı kriterler var tabi… Bu binaların; sürdürülebilir arazi planlaması, binada kullanılan malzemeler, (ekolojik malzeme kullanımı) su ve enerji, iç ortam hava kalitesi, beton kalitesi, kullanıcı sağlığı ve konforu, ulaşım ve atıkların kontrolü, akustik ve kirlilik gibi alanlarda belli standartları karşılaması gerekmekte. LEED, BREEAM, DGNB, ÇEDBİK KONUT gibi yeşil bina değerlendirme sistemleri, bu standartlara uyum gösteren […]
21 Mart 2019
artilariyla-eksileriyle-yeni-evler

Artıları ve Eksileriyle Yeni Evler…

YENİ EVLER: ARTILARI ve EKSİLERİ Büyümekte olan bir aileniz varsa, yeni bir ev almak iyi bir seçenektir. Fakat, ev almak isteyen alıcıların çoğunun, yeni ev alımı hakkında farkında olmadığı birkaç sorun var. Bu yazıda yeni bir ev alırken ihtiyacınız olan tüm ipuçlarını sizin için listeledik! Yeni Evlerin Artıları Yeni yapılmış evler birçok nedenden dolayı ev alıcıları için çekicidir. -Birçok insan bir evde ilk yaşayan olmayı sever. -Yeni evlerde birkaç sene boyunca tamir ve tekrar dekorasyon gerekmez. -Alıcılar evlerini kendi zevklerine göre rahatça şekillendirebilirler. -Ev, yeni teknoloji standartlarına göre inşa edilmişse, su ve elektrik faturaları daha ekonomiktir. -Yeni inşa edilen evler çoğu şeyin “akıllı” teknolojilerle uyumlu tasarlanması sebebiyle eski evlere göre daha güvenlidir. -Yeni inşa edilen evler çoğunlukla “yaşam kompleksi” anlayışıyla tasarlandığı için spor salonu, yüzme havuzu, yürüyüş yolları ve park gibi avantajlara sahiptir. Yeni Evlerin Eksileri: Tehlikeli İmarcılar Bir ev alıyorsanız satıcınıza dikkat etmenizi öneririz. Binlerce lira harcadığınız evinizin, satış sonrası sorunları ile satıcınız ilgilenmeyecektir. Bu konu hakkındaki önerilerimiz şöyledir: -Yaşayacağınız çevredeki müteahhit firmaları öğrenip, internetten bir araştırma yapın. Forumlarda ve sosyal mecralarda diğer alıcıların bu kişiler hakkındaki yorumlarını okuyabilirsiniz. – Satın almak istediğiniz binanın yapımı bitmişse çevrenizdeki komşularınıza ev alım süreçlerinin nasıl gittiği hakkında sorular sorabilirsiniz. Böylece evi alırken […]