27 Eylül 2019
guvenli-ev-nedir

Depreme Dayanıklı Ev

DEPREME DAYANIKLI EV NEDİR? Dayanıklı ev denildiğinde akla birden fazla tanım gelmesine rağmen, ülkemiz için bir evin dayanıklılığı ilk önce depreme karşı dirençli olmasından geçmektedir. Özellikle ülkemizin deprem kuşağında yer alıyor olması ve depremle çok sık karşı karşıya kalınması depreme dayanıklı evin nasıl olması gerektiği konusunda soru işaretleri oluşturmaktadır.  Bir evin depreme dayanıklılığı, inşasına bağlıdır. İnşaat sürecinde ve öncesinde yapılanlar, binanın dayanıklılığını tümüyle etkiler. Bu nedenle bir binanın depreme karşı dayanıklı olacak bir şekilde inşa edilmesi için şu kriterlere önem vermek gerekir: İnşaatın yapılacak olduğu yerin doğal koşulları ve zemin özellikleri Mimarisi Uygun projelendirilmesi (Taşıyıcı sistem seçimi) Projenin doğru uygulanması Projenin tüm aşamalarının denetlenmesi Yapı malzemelerinin doğru seçilmesi ve kullanılması Taşıyıcı sistemi oluşturan yapı malzemeleri betonarme binalar için çelik ve betondur. Bu malzemelerin; – Standartlara ve şartnamelere uygunluğu, – Projeye uygun seçilmesi, – Doğru uygulanması, – Kalitesinin etkin denetlenmesi depreme dayanıklı bina inşası için son derece önemlidir. Bir evin depreme dayanıklılığı ve güvenliği için o yapının gerekli yasal belgelere sahip olması, belediye tarafından onaylanmış bir mimari ve inşaat projesi doğrultusunda yapılmış olması ve Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne uygun koşulları sağlaması hayati önem taşımaktadır. Yönetmeliğe bağlı olarak gerçekleşen denetimlerde, binanın zemininin uygun koşulları sağlayıp sağlamadığı kesin olarak gözetlenir. Ayrıca bu yönetmelik, deprem bölgesinde yapılacak olan […]
28 Ağustos 2019
Passive_house

Pasif Ev Nedir?

Pasif ev, kışın ısıtma yazın ise soğutma ihtiyacı hissetmeden yaşamayı mümkün kılan evlerdir. Ekonomik yararının yanı sıra pasif evler, ekolojik olarak da fayda sağlarlar ve enerji tüketimini minimuma indirirler. Pasif evler, Almanya’daki Pasif Ev Enstitüsü tarafından 1991 yılında belirlenen kriterlere uygun olarak tasarlanarak inşa edilmiştir. İlk olarak, sadece Kuzey ve Avrupa ülkelerinin mevsim koşullarına uygun olacağı düşünülse de şu an dünyanın birçok yerinde pasif evler bulunmaktadır. Bu nedenle pasif ev standartları uluslararası enerji standartları arasında yer almaktadır. Pasif evler, içerisinde bulunduğunuz yapıyı ısıtmak ve soğutmak için temiz havayı kullanırlar. Böylelikle termal bir rahatlık ve doğal kaynakların zararsız bir şekilde dönüştürülmesini sağlarlar. Aktif bir ısıtma sistemine ihtiyaç duymadıkları için ekonomik ve çevre dostu yapılardır. Ayrıca uluslararası yapı standartlarına uygun bir şekilde inşa edilirler. Mükemmel bir ısı yalıtımına sahip olan pasif evler, aynı zamanda temiz havayı kullandıkları için çok iyi bir havalandırma sistemine de sahiptirler. Bu nedenle daha sağlıklı, temiz, alerji karşıtı ve doğal bir havalandırma imkanı sunarlar. Görüntü olarak diğer evlere oldukça benzer olarak inşa edilen pasif evlerin tek farkı, kullanılan camların, tavanların ve duvarların tamamıyla ısı yalıtımına ve hava geçirgenliğinin doğru kullanımına uygun olarak üretilmiş ve uygulanmış olmasıdır. Bina kabuğu yani dış yüzeyi hava geçirmez olarak yapılır ve yalıtımı yüksek […]
23 Haziran 2019
yuzen-ev

Yüzen Ev Nedir?

Denizde yaşamak herkes için kolay değildir. Arabanız için bir garaj, evinizin altında bir market ya da yürüyebileceğiniz bir sokak olmadan yaşamanız gerekir. Ama manzarası çok güzel olan ve istediğiniz anda bambaşka bir şehre hemen taşınabileceğiniz bir evde yaşamak çok iyi bir seçenek olabilir. Ev gibi kullanılan teknelerin aksine yüzen evler; bir yere geçici olarak demir atmış ve temeli olan tek ya da iki katlı evlerdir. Su üzerinde temeli oluşturulan bu yapılar, ahşap ve beton ile inşa edilebiliyor. Evin temelleri suyun hareket noktasına bağlı olduğu için, istenilen zamanda suda hareket edebiliyor ve farklı bir şehre ya da limana götürülebiliyor. Daha önceden kullanılmış tekne veya gemi malzemelerinden veya prefabrikten inşa edilebilmesi sayesinde geri dönüşüme katkı sağladığı gibi ,maliyeti de uygun oluyor. Hem maliyetsiz hem de lojistik olarak kolay taşınılabilir olması yüzen evlerin tercih edilmesinin en büyük sebebi. Örneğin Ege Denizi’nde yüzen evinizde konakladıktan sonra isterseniz güneye inerek Akdeniz’de kalabilirsiniz. Peki yüzen evlerin su alması ya da batması gibi bir riski yok mu? Aslında böyle bir problem yok. Evin inşaat sürecinde kullanılan malzemeler sayesinde bu risklerin önüne geçilebiliyor ve ev güvenli bir hale geliyor. Örneğin; Hollanda’da geliştirilen iki katlı yüzen evler, su basma zamanlarında yüzdürme ve bodrum şeklinde ek alan sağlayan 70 tonluk […]
23 Haziran 2019
endustriyel-ev

Endüstriyel Stil Ev Nedir?

Endüstriyel stil evler genelde; açık ve geniş alana sahip ve iç duvarları olmayan evlerdir. Daha önce ticari veya endüstriyel amaçlarla kullanılmış yerlerin ev olarak kullanıma uygun bir hale getirilmesiyle oluşturulmuş yaşam alanlarıdır. Endüstriyel stildeki evler, ilk olarak 1940’ların başında New York’taki sanatçıların büyük boş salonları veya fabrika alanlarını ev olarak kullanmaya başlamaları ile ortaya çıkmıştır. Sanatçılar daha büyük alanları olan yerlerde hem çalışmak hem de ikamet etmek için bu tarz büyük endüstriyel binaları dekore ederek, kendileri için uygun birer ev haline getirmişlerdir. Bu akım daha sonra Paris ve Berlin’e de taşınmış ve birçok endüstriyel bina ev olarak kullanılmaya başlanmıştır. Günümüzde ise endüstriyel evler “loft apartment” olarak da adlandırılmaya başlamış ve sadece sanatçılar tarafından değil birçok farklı meslek grubu tarafından tercih edilir hale gelmiştir. Özellikle geniş alana sahip evler bulmanın zorlaşmasıyla, büyük bir yaşam alanı isteyen kişiler bu tarz ticari ve endüstriyel boş binaları ev olarak dekore etmeye başlamışlardır. Endüstriyel evlerin geniş olmalarının yanı sıra en büyük pozitif yanlarından biri, dekorasyon konusunda daha rahat ve kolay uyarlanabilir olmalarıdır. Çoğunlukla iç duvarlara sahip olmadıkları için evi çevreleyen beton duvarlar boyanmadan kullanılır ve sade bir görüntü elde edilir. Duvarların üzerindeki borular gizlenmez ve daha büyük pencerelere sahip olmanın avantajı kullanılarak perde de tercih […]
23 Haziran 2019
shutterstock_105894032-2

Satın Alınan Evin Yasal Belgeleri Var Mı?

Ev satın almak en iyi yatırım yöntemlerinden biri olmakla birlikte yaşayacağınız yeri, dolayısıyla yaşam biçiminizi de belirleyecek bir yoldur. Evin konumunu, iç ve dış yapısını beğenip satın alma aşamasında dikkat etmeniz gereken birçok önemli konu bulunmaktadır. Öncelikle, evi yaşanabilirlik ve sağlamlık açısından ölçümlemeniz ve araştırmanız gerekir. Bu doğrultuda evin belgelerini kaynak olarak kullanabilirsiniz. Peki satın aldığınız evle birlikte mutlaka incelemeniz gereken belgeler nelerdir? Tapu: Satın aldığınız evin tapusu en önemli ve değişmeyen evraktır. Tapuyla beraber, özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde görülen, Kentsel Dönüşüm riskini de görebilirsiniz. İskan Raporu: Özellikle inşaat halinde bir ev alıyorsanız iskan raporu olmasına dikkat etmek gerekiyor; çünkü iskan raporu sayesinde oturabilme izni alınabiliyor. Yapı Ruhsatı: Yapı ruhsatı olmayan mülkler kanunen kaçak sayılmaktadır. Bu nedenle ruhsatsız bir yeri satın alıp almadığınızı bilmeniz önemlidir. Bunun haricinde ruhsatla birlikte yapının herhangi bir yapı borcu olup olmadığını da görebilirsiniz. Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti: Tapuyla beraber görebileceğiniz bu belgeler, özellikle apartman gibi çok katlı yerlerden ev almanız durumunda, katın bağımsız bir bölüm olduğunu gösterir. Mimari Proje: Alacağınız evin çizilmiş ve onaylanmış mimari projeye uygun olup olmadığını kontrol etmeniz için projeyi inceletmeniz önemlidir. Enerji Kimlik Belgesi: Satın alacağınız evin enerji kimlik belgesi sayesinde evdeki enerjinin verimlilik seviyesini görebilirsiniz. Tıpkı beyaz eşyalarda […]
23 Haziran 2019
satin-alinan-evin-degerlenmesi

Satın Alınan Evin Zamanla Değerlenmesi

Konu bir mal ya da mülk sahibi olmaya geldiğinde her zaman ilk öneri konut üzerine olur. Ev satın almak adeta geleceğe en büyük yatırımı yapmak gibidir. Peki bu düşüncenin kaynağı nedir? Tabii ki satın alınan evin zamanla değerinin artması ve satmak istediğinizde öncesinde harcadığınız bütçenin çok daha fazlasını elde edebilme şansı… Bir evin zaman içerisinde değerinin artması, birden fazla faktöre bağlıdır. Bunlar arasında evin konumu, büyüklüğü, sağlamlığı, çevresindeki ulaşım imkanları ve hatta komşuluk ilişkileri… Eski zamanlarda konut alınırken dikkat edilen en önemli şey, lokasyondu. Çünkü evi zaman içerisinde tadilatlar ile onarma, büyütme ya da değiştirme imkanınız olsa da lokasyonunu ve çevresini değiştiremezdiniz. Fakat artık büyüyen şehirler ve artan nüfus nedeniyle lokasyon da değişken hale geldi. Yeni konut ihtiyacı, şehirdeki nüfus dağılışını büyük ölçüde etkiledi ve belki de satın aldığınızda çevresinde hiçbir şey olmayan evinizin artık okullarla, alışveriş merkezleri ile ya da farklı toplu taşıma durakları ile dolmasına imkan verdi. Bu da evinizin değerinin birden artmasını sağladı. Satın aldığınız evin değerlenmesinin bir yolu da projeden ev almanızdır. Proje aşamasında olan ev tamamlandıktan sonra çevresel gelişmeleri de artabilir. Bir yatırım amacı olarak ev satın alıyorsanız; evin zaman içerisinde değerlenmesi ve o sürede yıpranmaması için proje aşamasında ev almak doğru olacaktır. Böylelikle ev […]