21 Mart 2019

Çevre dostu bir binada yaşamak isteyenlerin dikkat etmesi gereken unsurlar nelerdir?

ÇEVRE DOSTU BİR BİNA TERCİHİNDE NEYE DİKKAT EDİLMELİ? Doğayla iç içe, çevre dostu ve enerji tasarrufu sağlayan bir dairede yaşamak birçok insanın hayallerini süsler. Fakat hayat şartları bizleri bütçemize en uygun konuta yönlendirip, konum, ulaşım, metrekare açısından en elverişli daireyi seçmeye yöneltir. Sağlam, güvenilir ve enerji tüketimini en aza indirgeyen konutları bazen görmeyiz bile. Ancak, bu tarz konutlar aslında elektrik, su, doğalgaz gibi kaynakların daha az tüketilmesiyle birlikte bütçe dostu konutlardır. Çevreye duyarlı; atmosfere daha az zarar veren binalarda yaşamak isteyenler için gelin bu konuyu biraz irdeleyelim. Yapılan araştırmalarda elektriğin yaklaşık yüzde % 60’ı, kullanılan içme suyunun yaklaşık %15’i binalarda tüketilmekte. Bu gözle bakıldığında konut sektöründe de çevrecilik giderek önem kazanmaya, yatırımcı veya çevreci bireyler tarafından tercih edilmeye başlanmakta. Daha az doğalgaz, daha az su tüketen, atık madde kullanımını % 50-90 oranında azaltan çevreci binalar, oldukça rağbet görmekte. İnşa edilen binaların, yeşil bina olarak tanımlanabilmesi için bazı kriterler var tabi… Bu binaların; sürdürülebilir arazi planlaması, binada kullanılan malzemeler, (ekolojik malzeme kullanımı) su ve enerji, iç ortam hava kalitesi, beton kalitesi, kullanıcı sağlığı ve konforu, ulaşım ve atıkların kontrolü, akustik ve kirlilik gibi alanlarda belli standartları karşılaması gerekmekte. LEED, BREEAM, DGNB, ÇEDBİK KONUT gibi yeşil bina değerlendirme sistemleri, bu standartlara uyum gösteren […]
21 Mart 2019
artilariyla-eksileriyle-yeni-evler

Artıları ve Eksileriyle Yeni Evler…

YENİ EVLER: ARTILARI ve EKSİLERİ Büyümekte olan bir aileniz varsa, yeni bir ev almak iyi bir seçenektir. Fakat, ev almak isteyen alıcıların çoğunun, yeni ev alımı hakkında farkında olmadığı birkaç sorun var. Bu yazıda yeni bir ev alırken ihtiyacınız olan tüm ipuçlarını sizin için listeledik! Yeni Evlerin Artıları Yeni yapılmış evler birçok nedenden dolayı ev alıcıları için çekicidir. -Birçok insan bir evde ilk yaşayan olmayı sever. -Yeni evlerde birkaç sene boyunca tamir ve tekrar dekorasyon gerekmez. -Alıcılar evlerini kendi zevklerine göre rahatça şekillendirebilirler. -Ev, yeni teknoloji standartlarına göre inşa edilmişse, su ve elektrik faturaları daha ekonomiktir. -Yeni inşa edilen evler çoğu şeyin “akıllı” teknolojilerle uyumlu tasarlanması sebebiyle eski evlere göre daha güvenlidir. -Yeni inşa edilen evler çoğunlukla “yaşam kompleksi” anlayışıyla tasarlandığı için spor salonu, yüzme havuzu, yürüyüş yolları ve park gibi avantajlara sahiptir. Yeni Evlerin Eksileri: Tehlikeli İmarcılar Bir ev alıyorsanız satıcınıza dikkat etmenizi öneririz. Binlerce lira harcadığınız evinizin, satış sonrası sorunları ile satıcınız ilgilenmeyecektir. Bu konu hakkındaki önerilerimiz şöyledir: -Yaşayacağınız çevredeki müteahhit firmaları öğrenip, internetten bir araştırma yapın. Forumlarda ve sosyal mecralarda diğer alıcıların bu kişiler hakkındaki yorumlarını okuyabilirsiniz. – Satın almak istediğiniz binanın yapımı bitmişse çevrenizdeki komşularınıza ev alım süreçlerinin nasıl gittiği hakkında sorular sorabilirsiniz. Böylece evi alırken […]
21 Mart 2019
tasinirken-yapilmasi-gerekenler

Taşınırken Yapmanız Gerekenler Listesi…

Taşınmak herkes için zorlu ve stresli bir süreçtir. Bu süreç içinde stresinizi ve üzerinizdeki yükü azaltmanıza yardımcı olacak, taşınmanızı kolaylaştıracak bir liste hazırladık. Her şeyden önce taşınacağınız evin temellerinin sağlam olup olmadığını son bir kez sorgulamanız gerekir; taşıyıcı sistem, kullanılmış malzemeler; özellikle beton (markası, sınıfı, özellikleri). Bunları araştırdıktan sonra hala taşınmaya kararlıysanız, taşınma gününüze karar vererek başlayın. Cumaları ve bankaların tatil olduğu günler taşınmaktan kaçının. Böyle günlerde nakliye firmaları daha fazla ücret alabilir. Ayrıntılı bir temizlik yapın! Yeni taşınacağınız eve ihtiyacınız olmayan şeyleri götürmenize gerek yok. Bu tür eşyaları bir kuruma bağışlayabilir ya da ikinci el uygulamalarını kullanarak satabilirsiniz. Eşyaları taşıyacağınız kutuları etiketleyerek yeni evinize geçtiğinizde aradığınız şeyleri daha kolay bulabilirsiniz. Taşınma sonrası kontrol etmek için hazırladığınız kutuların sayısını mutlaka not edin. Kırılacak veya hasar görebilecek eşyaları paketlerken mutlaka nakliye firmanızdan öneri ve yardım isteyin. Taşınırken eşyalarınızı çalınma ve kaybolmaya karşı sigortalattığınızdan emin olun. Ayrıca, sigortanızın neyi kapsayıp kapsamadığınızı da araştırmanız gerekir. Çocuğunuz veya evcil hayvanınız varsa taşınacağınız gün yakın bir arkadaşınızdan onlara bakmasını isteyebilirsiniz. Yeni evinize taşınmadan önce profesyonel bir temizlik şirketi ile anlaşarak evinizi temizletmeniz gerekir. Taşındığınız gün için, kettle, çatal, kaşık, bardak ve tabak gibi en çok ihtiyaç duyacağınız eşyalarınızın olduğu bir kutu hazırlayın. Böylece onları arayarak […]
3 Ağustos 2018
100718-P2-an

Ev Alırken Emlakçınıza ya da Satış Danışmanınıza Sormanız Gereken 10 Soru

Ev Alırken Emlakçınıza ya da Satış Danışmanınıza Sormanız Gereken 10 Soru Ev seçmek riskli ve karmaşık bir süreç. Peki bu riskleri en aza indirmek için ev alırken emlakçımıza ya da satış danışmanıza hangi soruları sormanız gerek biliyor musunuz? Neden Evin Şimdiki Sahibi Evi Satmak İstiyor? Emlakçınıza sorduğunuz bu soru ile satın alacağınız evin durumu hakkında bazı bilgilere ulaşabilirsiniz. Ev ne kadar süredir satılıkta? Eğer satın almak istediğiniz ev üç aydan uzun bir süredir satıştaysa emlakçınıza veya satış danışmanınıza evin neden satılamadığını sormanızı öneririz. Evle ilgili sizin fark edemediğiniz ama başkalarının fark ettiği problemler olabilir. Evin durumuna göre satış fiyatı çok fazla olabilir.   Ev birden çok kez mi satıldı? Eğer satın almak istediğiniz ev birden çok kez el değiştirdiyse, ev ile ilgili ciddi problemler olabilir. Odalardan biri yakın zamanda yeniden dekore edildi mi? Evin odaları yakın zamanda boyandıysa, bu boyanın çatlakları veya küfleri kapatmak için yapılmadığından emin olunuz. Evin satış fiyatına neler dahil? İyi bir satış danışmanı, evin değerinden daha fazla bir satış fiyatına satılmadığını anlatmak için size sebeplerini iyice açıklamak isteyecektir. Satış fiyatının makul bir değerde olup olmadığını anlamak için aynı bölgedeki diğer evleri de gezip karşılaştırmalı bir liste hazırlamanızı öneririz. Minimum ne kadar ödeyebilirim? Bu soru kulağa biraz […]
18 Temmuz 2018
100718-P1-an

Bir Evin Fiyatının, Değerinden Fazla Olup Olmadığını Nasıl Anlayabilirim? 


Yeni bir ev alırken yaşanılan en stresli süreçlerden birisi de bütçenizi doğru planlamaktır. Satın almak istediğiniz eve gerektiğinden fazla ödeyip, binlerce liranızı çöpe atmadığınıza emin misiniz? Piyasayı Araştırın
 Ayrıntılı bir piyasa araştırması yapmak, hangi evin ne kadar edeceğine dair bir iç görü sahibi olmanıza yardımcı olacaktır. Satın almak istediğiniz evin olduğu mahalledeki diğer evleri araştırmanız ve her evin artısını eksisini ayrıca listelemeniz gerekir. Evde işlem görmesi gereken alanlar var mı kontrol edin. Eğer evin bazı yerlerinde tadilat yapılması gerekliyse, fiyatı düşürecek kozları elinizde tutarsınız. Bu sebeple satın almak istediğiniz evi iyice incelemeniz gerekmektedir. Komşularınızla Konuşun Emlakçınızın ya da satış danışmanınızın ev hakkında sizden sakladığı bir şeyler olup olmadığını öğrenmek için, komşularınıza satın almak istediğiniz ev hakkında bir takım sorular sorabilir, evin bir önceki sahibi / kiracısı ile iletişime geçebilirsiniz. Rakip Emlakçılarla Konuşun Rakip emlakçılar satmayı başaramadığı evler hakkında büyük ihtimalle size doğruyu söyleyeceklerdir. Evin değeri ile ilgili aklınıza takılan soruları rakip emlakçılara sorabilirsiniz. Çevresi Nasıl? Hastaneye, toplu taşıma araçlarına ve sosyalleşeceğiniz alanlara uzak evlere değerinden fazla ödeme yapıyor olabilirsiniz. Ev almak istediğiniz çevresini iyice araştırmanız sizin yararınıza olacaktır. Bu bağlamda emlakçınıza, satış danışmanınıza ve kendinize sormanız gereken sorular şöyledir: • Akşamları kalabalık ve gürültü yaratabilecek, bar, gece kulübü vs. gibi […]
13 Mart 2018
boyut_3

Kapalı Balkonun Avantajları ve Dezavantajları

Uzun süreler boyunca yaşam alanımız olacak olan evlerimizi seçerken, cephesinden konumuna kadar birçok detayı göz önünde bulundurduğumuz bir gerçek. Peki, sizin için bir evin balkonunun olup olmaması bu önemli detaylar arasında mıdır? “Sadece yazın kullanılacağı için, çok önemli bir kriter değil.” diyebilirsiniz fakat, balkonlarınızı her mevsimde kullanabilmek için bir çözüm var, kapalı balkonlar! Bu yazımızda sizler için, kapalı balkonların avantajlarından ve dezavantajlarından bahsedeceğiz. Günümüzde genellikle katlanır camlarla kapatılmayı tercih edilen balkonlar, oturduğunuz evde yaz ayları için size ferah bir oturma alanı sunarken, kapatılabilir oldukları için kış aylarında da bu keyfi devam ettirebilmenize olanak sağlıyor. Çamaşırlarınızı evin içinde ya da kurutucu kullanarak kurutmayı tercih etmiyorsanız eğer, kapalı balkon sizin için çok güzel bir seçenek! Kirli hava ve yağıştan etkilenmeden, evin içini deterjan kokusuna mahrum etmeden, çamaşırlarını kurutmayı kim istemez ki? Sağladığı ses ve ısı yalıtımının yanı sıra, doğru bir tasarımla dairenize çok şık bir görüntü de kazandırarak, dairenizin değerini arttırır. “Dahası var mı peki?” diye sorduğunuzu duyar gibiyiz. Olmaz mı… Yağış ve rüzgar gibi durumlarda, balkonunuzun kirlenmesini önleyerek kendinize yaz – kış oturabileceğiniz bir yaşam alanı sağlamış oluyorsunuz. “Hiç mi dezavantajı yok?” derseniz eğer, birkaç negatif yanı yok değil. Bunlardan en önemlisi ise, daha fazla temizlenecek yer yaratması durumudur. Bunun yanında, […]