9 Haziran 2017
2017-06-09

Merkezi ısıtmalı daire mi, kombili daire mi?

Konu yeni bir ev satın almak olduğunda, ısınma sorununun nasıl çözüldüğü ilk merak ettiğimiz soruların başında gelir. Çünkü adı üstünde, sıcak bir yuva ararız biz. İsteriz ki gerekirse eski olsun, küçük olsun ama yeter ki geceleri üşütmesin bizi. Bu uğurda evlerde pek çok farklı teknoloji kullanılmaktadır. Gaz sobasından tutun, şömineye; elektrikli radyatörlerden, taban ısıtma sistemlerine kadar bir çok ısınma aracı mevcuttur. Ama özellikle büyük şehirlerde en sık kullanılan ısınma araçları merkezi sistemli kaloriferler ve kombi sistemleridir. Ev alınırken ya da kiralanırken de en çok bu iki sistem karşılaştırılır. Merkezi sistemlerin en büyük artısı tüm işlemlerin apartman görevlisi tarafından yapılıyor  olması ve ücretinin apartman aidatına dahil olmasıdır. Buna rağmen en kötü yanı ise siz evde yokken de evinizi boş yere ısıtıyor olmasıdır. Öte yandan kombiler bir kat kaloriferi işlevi görerek evinizi istediğiniz zaman, istediğiniz kadar ısıtabilmenizi sağlarlar. Ancak marka/modeline ve evinizin metrekaresine göre bakım ve çalışma maliyetleri yüksek olabilmektedir. Sonuç olarak her ikisi de yıllardır tercih edilen ve birbirlerine karşı üstünlükleri olan sistemlerdir. O yüzden içinize sinen bir konut bulduğunuzda merkezi sistemli mi, kombili mi çok da kafanıza takmadan tercih yapabilirsiniz. Ancak asıl önemli olanın alacağınız evin sağlamlığının ve inşa kalitesinin olduğunu unutmamalısınız. Satıcıya dairenin kombili mi, merkezi sistemli mi olduğunu […]
27 Nisan 2017
1 (2)

İstanbul’da hangi semtten ev almalı?

İstanbul büyük bir metropol. Nüfusu her geçen gün daha da artmakta… Artan nüfusa paralel olarak büyük bir hızla yeni konut projeleri inşa ediliyor. Her ilçede, her semtte yeni konut projeleri görmek mümkün. Peki bu kadar seçenek arasından acaba hangisini seçmeliyiz? Oturmak üzere ya da yatırım olarak düşündüğümüz evi hangi semtten almalıyız? Bu soru birbiriyle ilintili pek çok başka soruyu da beraberinde getirir. Ev alırken önceliklerimiz neler? İşimize mi yoksa çocuklarımızın okuluna mı  daha yakın olmasını istiyoruz? Bütçemiz ne kadar? 5 yıl sonra açılacak olan metroyu beklerken trafik çilesi çekmeye hazır mıyız? Bu soruları çoğaltmak mümkün. Önceliklerimize uygun bir ev bulmak da… Ama burada çoğunlukla unuttuğumuz ya da es geçtiğimiz bir başka önemli konu var. Büyük fedakarlıklarla alacağınız ev şehrin en gözde semtinde de olsa ancak ayakta durduğu sürece değerine değer katabilir. Diğer bir deyişle alacağınız evin değerini, bulunduğu semtten önce yapısının sağlamlığı ve güvenilirliği belirler. Bu noktada aklınıza ilk gelecek olan soru “Peki hangi semtler depreme daha dayanıklı?” olacaktır. Ancak bulunduğu zeminin karakteristiği ve yapılaşmaya uygunluğu, bir yapının sağlamlığına etki eden faktörlerden yalnızca biridir. Yapı zeminin özelliklerine uygun şekilde tasarlanarak inşa edildiği sürece bu durum ikinci plana itilir. Asıl önemli olan, yapının gereklerine ve bulunduğu zemine uygun şekilde inşa edilmesi […]
5 Ocak 2017
4-2

Her Beton Aynı Mıdır?

Beton; çimento, su, kimyasal katkı maddeleri ve agrega adı verilen kum ve benzeri maddelerin uygun oranlarda ve koşullarda bir araya getirilmesiyle meydana gelir. Evinizde yapacağınız bir tadilat için bir nalbur ya da yapı marketten aldığınız malzemelerle aslında kendi betonunuzu kendiniz yapabilirsiniz. Peki beton üretmek bu kadar kolaysa, neden koskoca bir hazır beton endüstrisi var? Şöyle açıklayalım: Beton, hazır beton tesislerinde de üretilse; evdeki imkanlarla da yapılıyor olsa genel görünüm itibariyle birbirinin aynıdır. Yani hangi betona bakarsanız bakın gri renkte, yarı akışkan bir sıvı göreceksiniz. Fakat tahmin edebildiğiniz üzere her betonun teknik özellikleri birbirinden farklılık göstermektedir. Her şeyden önce her beton dayanım sınıfına göre birbirinden ayrılmaktadır. C20, C30, C40 şeklinde kodlarla belirtilen bu dayanım sınıfları, uygun teknik özelliklere sahip yapıların inşasında kullanılmaktadır. Yani bırakın evinizdeki betonu, yan yana duran iki binada kullanılan beton bile özellik bakımından birbirinden farklıdır. Bu fark gözle görülemeyeceği gibi, bir kaç malzemeyi ele alıp gelişigüzel karıştırarak da elde edilemez. Kullanılacağı yapının özelliklerine uygun beton, ancak bilgisayar kontrollü laboratuvarlarda detaylı teknolojik işlemler sonucunda üretilebilir. Betonu üreten firmanın tecrübesi ve üretim sürecine olan hakimiyeti betonun kalitesini belirler. Kaliteyi belirleyen bir diğer faktör ise hazırlanan betonun saklanması, şantiyeye nakli ve inşaat alanında uygulanma sürecidir. İstenilen düzeyde beton kalitesinin sağlanması için […]
24 Ağustos 2016
bf_metinustu2 (1)

Hazır Beton Nedir?

  Bütün diğer bilimsel buluşlar gibi betonun da sahip olduğu teknoloji geçmişten bugüne değişim gösterdi. Önceleri betonun üretim şekli son derece ilkeldi. Beton yapımı için gerekli olan çimento, kum ve su betoniyer adı verilen bir makineye konularak karıştırılırdı. Burada eklenen malzemeler tahmini bir oranda olduğu ve elle karıştırma işlemi çok etkili olmadığı için, hazırlanan beton düşük durabiliteye sahip olabiliyordu. Fakat gelişen teknolojiyle birlikte betonun da üretim biçimi modernize edildi. Günümüzde beton, hazır beton adı altında, uzun Ar-Ge ve üretim süreçleri sonucunda üretiliyor ve kullanıma sunuluyor. Peki nedir bu hazır beton kısaca açıklayalım: Hazır beton, yapının gereklerine uygun olacak şekilde doğru tip çimento, iri mıcır, kum ve katkı maddelerinin bilgisayar kontrolünde karıştırılması ile hazırlanır ve beton transmikseri adı verilen özel araçlarla şantiyeye ulaştırılır. Bu yöntem sayesinde farklı teknik özelliklere ve durabiliteye sahip beton üretimi yapılabilir ve farklı tip beton ihtiyacı olan yapıların inşasında kullanılabilir. Üretilen betonun kalitesi ve dayanım süresi yüksek, uygulama biçimi kolaydır. Buna rağmen hazır beton üreten birçok firma olduğu için bu firmalar arasından alanında tecrübeli ve güvenilir olan çimento ve beton markalarını ayırt etmek de önemlidir. Hayatınıza değer verin ve ev alırken satıcı ya da üreticiye lütfen sorun. Betonu üreten firma kim? Bakanlık tarafından üretim yetkisi verilmiş mi? […]